新築戸建て価格、首都圏は2ヵ月ぶり下落

株式会社東京カンテイは10日、2023年4月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

 首都圏の平均価格は4,340万円(前月比2.8%下落)と2ヵ月ぶりに下落に転じた。都県別では、東京都が5,494万円(同1.8%下落)、神奈川県が4,929万円(同1.4%上昇)、千葉県が3,709万円(同2.6%下落)、埼玉県が3,587万円(同7.0%下落)。3月は全都県で上昇していたが、4月は神奈川県を除いて下落に転じた。一方、平均土地面積や建物面積の首都圏平均は拡大している。

 近畿圏は平均3,594万円(同2.5%上昇)と反転上昇。主要府県別にみると、大阪府3,876万円(同6.0%上昇)、兵庫県3,486万円(同3.2%下落)、京都府3,916万円(同14.4%下落)となった。

 中部圏は3,268万円(同2.2%下落)となり、3ヵ月連続の下落。愛知県は3,490万円(同1.5%下落)と、こちらも3ヵ月連続で前月を下回った。

 宮城県は3,253万円(同1.2%下落)と2ヵ月連続の下落。福岡県は3,452万円(同0.7%下落)と下落に転じた。

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